Wir bieten Ihnen eine indivi­duelle Bera­tung und Bearbei­tung, denn jede Suche und jeder Verkauf ist unter­schiedlich. Wir klären Sie auf über potentielle Chancen und Risiken und erstellen indivi­duell für Sie ein Konzept, um Ihre Immobilie optimal zu vermark­ten bzw. Ihre Kauf­wünsche pass­genau zu bedienen.

Wir erstellen Ihnen indivi­duelle Exposés mit kreativen Texten und professio­nellen Fotos. Dabei gehen wir absolut diskret vor und versuchen mit Einfühlungs­vermögen und Know-How das best­mögliche Ziel für Sie zu erreichen.

Eine Immobilie muss effizient gestal­­tet und bewirt­­schaf­­tet werden. Wir über­­neh­men für Sie die ganz­heit­­liche Betreu­­ung Ihrer Immo­­bilie sowohl kauf­­män­nisch als auch tech­nisch.

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG

Wir kümmern uns um die Haus­­ver­wal­tungs­­tä­tig­­keiten Ihrer Miet­­immo­bilie, Eigen­tums­­immo­bi­lie und Gewer­be­­immo­bilie.

• Abwicklung aller Miet­be­lange
• Neuvermie­tung und Vertrags­­verhand­lungen
• Rechnungs­­prüfung und Zahlungs­verkehr
• Mahnwesen und Beglei­tung bei Klage­verfah­ren
• Rechnungs­wesen
• Wirtschaft­lichkeits­berechnungen
• Neben­kosten­­analyse und Betriebs­­kosten­­ab­rech­nungen
• Vorbereitung der Unter­lagen für die Steuer­beratung

TECHNISCHE HAUSVERWALTUNG

Wir übernehmen für Sie die Verant­wortung Ihrer Immobilie und entlasten Sie als Eigen­­tümer. Dabei ist es egal, ob es sich dabei um Eigen­tums­­immo­bilien oder Miet- und Gewerbe­­immo­bilien handelt. Wir sorgen für die Instand­hal­tung Ihrer Immo­bilie und lassen notwendige Repa­ra­tur­­ar­beiten umsetzen.

• Steuerung von Baumaß­nahmen
• Beglei­tung von der Planung bis zur Abnahme
• Überwachung des baulichen Zustandes und Erstellung von Zustands­berichten
• Zusammen­arbeit mit Archi­tekten, Planern und Bauunter­nehmern
• Beratung bei Sanierungs-, Moderni­sierungs-, Umbau- und Energiespar­maßnahmen
• Voraus­planung von Instand­haltungs- und Instandsetzungs­maßnahmen
• Auswahl geeigneter Fach­firmen und Abschluss von Wartungs­verträgen
• Vergabe/Über­wachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparatur­arbeiten
• Sofortmaßnahme bei Notfällen

Wir bieten Ihnen eine ganz­heitliche Bauprojekt­betreuung. Schwer­punkt unserer Tätig­keit liegt neben der organisa­torischen und koordinie­renden Beglei­tung der Baumaß­nahme und Ihren Gewerken, in der thema­tisch über­greifen­den Informa­tion aller Projekt­beteiligten, der Dokumen­tation des Baufort­schritts und die Samm­lung sämt­licher Unter­lagen das Projekt betreffend.

Zusätzlich zu den oben genannten Themen­schwer­punkten fungiert Sticher­ling & Sticher­ling Immobilien GmbH & Co KG. als exklusiver Ansprech­partner für die Kommuni­kation mit den Bestands­mietern.

Hierzu gehört die Koordi­nation und Abstimmung von bauablauf­technisch relevan­ten Über­schneidungs­punkten zwischen den Mietern und deren Flächen betreffende Baumaß­nahmen über die gesamte Bauphase hinweg.

Neben der Tätig­keit als Makler, Verwalter und Projekt­steuerer über­nehmen wir für Sie außer­dem auch die Vermie­tung von Wohn- und Gewerbe­immo­bilien. Ähnlich wie bei dem Verkauf von Immo­bilien besich­tigen wir zunächst das ausge­wählte Vermietungs­objekt, entwerfen ein Exposé mit allen wichtigen Details, erstellen professio­nelle Fotos und besprechen mit Ihnen Ihre Vorstellun­gen hinsicht­lich Miet­preis, Vertrags­modali­täten, uvm.

Wir führen Besich­tigungen durch und versuchen die optimale Mieter­auswahl für Sie zu treffen. Ist die Mieter­auswahl getroffen, schließen wir einen Miet­vertrag ab und bereiten den Übergabe­termin vor. Weiter kümmern wir uns parallel um die Kommuni­kation und die Wohnungs­abnahme mit der aktuellen Mietpartei.